
Préparation de votre expérience Atlas…
Ref. ATLAS-858N
93110, Rosny-sous-Bois, Golf

Atlas Score
75/100
Basé sur le prix, DPE, étage et prestations.
Prix au m²
3 621 €
Prix de l'annonce.
Prix
315 000 €
Catégorie
Ventes immobilières
Titre
Appartement 4 pièces 87 m²
Type d'annonce
Ventes immobilières
Type de vendeur
pro
Nom du vendeur
MADJID AOUIMEUR BSK IMMOBILIER
Prix
315 000 €
Prix / m²
3 621 €
Charges annuelles
4 168 €
Frais de notaire
25 200 €
Budget énergie
1 600 €
Surface habitable
87 m²
Surface totale
87 m²
Pièces
4
Chambres
3
SDB
1
Année de construction
1 976
DPE
d
GES
b
Type de chauffage
gas
Étage
1
Nombre d'étages
10
Ascenseur
Oui
Option urgent
Non
Ville
Rosny-sous-Bois
Code postal
93110
Quartier
Golf
Appartement 4 pièces 87 M² à deux pas du Métro ligne11 Rosny-sous-Bois – Secteur recherché La Boissière / Coteaux Beauclair, à proximité immédiate des écoles, médiathèque, commerces et transports, notamment le métro ligne 11. RER E ,Accès rapide aux centres commerciaux DOMUS et ROSNY 2. Dans un environnement résidentiel prisé, à la fois calme et parfaitement connecté, découvrez ce magnifique 4 pièces de 87 m², offrant volumes généreux, luminosité et confort moderne. Dès l'entrée, un hall spacieux qui donne sur le séjour, vaste et harmonieusement agencé, bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre sur un grand balcon arboré, véritable prolongement de l'espace de vie. La cuisine semi-ouverte prolongée d'une belle loggia, conjugue convivialité et fonctionnalité. L'espace nuit, intelligemment séparé, garantit tranquillité et intimité : * Trois chambres avec rangements, aussi que balcons * Une salle d'eau élégante * WC indépendant Prestations de qualité : ✔ Chauffage au sol pour un confort optimal ✔ Double vitrage ✔ Volets roulants électriques ✔ Nombreux rangements (grand placard, cagibi) ✔ Place de parking fermée et sécurisée par vidéo surveillance ✔ Local à vélos ✔ Résidence avec gardien Ne tardez pas à venir visiter. Cette annonce référence 322813 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MADJID AOUIMEUR (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91845060200019. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 4 168,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2026 Score DPE : 195 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : 322813 Date de réalisation du diagnostic : 20/02/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 4168 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 € et 2 200 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).