
Préparation de votre expérience Atlas…
Ref. ATLAS-MLRQ
75008, Paris, Triangle d'Or

Atlas Score
30/100
Basé sur le prix, DPE, étage et prestations.
Prix au m²
18 852 €
Prix de l'annonce.
Prix
1 150 000 €
Catégorie
Ventes immobilières
Titre
Duplex 3 pièces 61 m²
Type d'annonce
Ventes immobilières
Type de vendeur
pro
Nom du vendeur
SEVERAC SONYA - Agence Hamilton
Prix
1 150 000 €
Prix / m²
18 852 €
Frais de notaire
88 462 €
Budget énergie
1 270 €
Surface habitable
61 m²
Surface totale
61 m²
Pièces
3
Chambres
2
SDB
1
Année de construction
1 948
DPE
e
GES
e
Type de chauffage
gas
Étage
4
Nombre d'étages
5
Ascenseur
Oui
Option urgent
Non
Ville
Paris
Code postal
75008
Quartier
Triangle d'Or
Duplex 3 pièces 61 m² Au Coeur d’une rue calme et commerçante l’agence Hamilton in Paris vous propose ce très joli duplex « Titi parisien » au 3 ème et 4ème étage d’un immeuble 1948 très bien entretenu avec ascenseur. A deux pas de la très chic avenue Montaigne, ce duplex de 60m2 idéalement placé propose une configuration optimisée. Depuis le 4ème étage, vous rentrez par une jolie entrée desservant directement un séjour traversant, trés lumineux avec ses deux fenêtres sur rue, son parquet à lattes anglaises. Une cuisine américaine entièrement équipée coté cour. Ainsi qu’une chambre d’appoint avec salle d’eau et toilettes séparés. Un très joli escalier carré et parqueté vous mène au niveau inférieur, où se déploie la seconde chambre éclairée par deux belles fenêtres, avec salle de bains privative et un généreux espace dressing. Les atouts de ce lieu: Triangle d’or de la capitale, à deux pas de la mythique avenue Montaigne Rue commerçante Etage élevé Belle luminosité Appartement sans perte de place Deux chambres avec leurs salles de bain Un très bel emplacement pour un pied à terre ou y résider toute l’année. Un petit relooking de la cuisine à moindre coup et vous n’aurez plus qu’à poser vos valises. Surface CARREZ : 60 m² Surface : 61 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/12/2024 Consommation énergie primaire : 233 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 € et 1 760 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).