Appartement 5 pièces 90 m²

Description

Appartement 5 pièces 90 m² iad France - Sylvaine Brousse vous propose: **EXCLUSIVITE** - FONTENAY-le-FLEURY – Résidence Le Parc Montaigne Appartement 5 pièces d’environ 90 m² loi Carrez, complété par une loggia fermée d’environ 8 m² (hors loi Carrez), situé au sein d’une résidence de standing, sécurisée et très verdoyante, avec piscine (ouverte l’été), terrains de tennis, mini-golf, aire de jeux pour enfants et gardien 24h/24. L’entrée avec placard distribue une cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur le séjour/salle à manger. La loggia a été fermée et intégrée à la pièce de vie, apportant un espace de vie lumineux supplémentaire. L’appartement bénéficie d’une exposition sud-est. Le dégagement mène à trois chambres (dont une avec dressing intégré), ainsi qu’à un dressing indépendant. L’espace nuit comprend également une salle de bains avec WC et emplacement pour lave-linge, ainsi qu’une salle d’eau avec douche et WC, soit deux WC au total. Une CAVE complète ce bien. CONFORT : double vitrage sur toutes les fenêtres, parquet récent, chauffage collectif inclus dans les charges. ENVIRONNEMENT : écoles maternelle, élémentaire, collège et crèche à proximité immédiate. Commerces à 3 mn à pied. Marché et pôle médical à 10 mn à pied. Plaine de Versailles pour de belles balades. TRANSPORT : arrêt de bus à 4 mn à pied. Gare direction Paris-Montparnasse. Pour tout complément d’information ou pour organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3119 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 501.67€ par mois (soit 6020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvaine Brousse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 483072336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 90 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 3119 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2025 Consommation énergie primaire : 199 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué