Maison 5 pièces 106 m²

Description

Maison 5 pièces 106 m² Vos agences Next Immobilier Serris Val d'Europe et Montévrain vous proposent en exclusivité sur la commune de Villeneuve le Comte cette maison indépendante au calme d'une rue proche du centre et de toutes les commodités. Au coeur d'une commune faisait partie de la communauté de communes du Val d'Europe Agglomération, maison indépendante de 106,49m² + une véranda de 28m² sur un terrain de 560m² arboré et sans vis à vis. Maison à rénover composée d'une entrée avec placards, séjour avec cheminée insert de plus de 38m², cuisine dînatoire de près de 12m², véranda servant de jardin d'hiver. A l'étage un palier dessert trois belles chambres avec placards salle de bains, WC indépendants. Un garage double vient complété cette maison qui sera une bonne base de rénovation avec des travaux déjà réalisés (fenêtres et porte fenêtres en en double vitrage). Consommation énergie primaire : F - 374 Kwh/m²/an. Consommation énergie finale : 196 Kwh/m²/an. Classe CLIMAT C, 15 kg/ CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3610 euros et 4940 euros euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Des travaux sont recommandés améliorer les performances énergétiques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Prix affiché : 304 500€ Honoraires d'agence à la charge du vendeur d'un montant de 14 500€. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephan PAWLAK agent commercial immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 805 087 236. Stephan PAWLAK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 805087236 - MEAUX. Surface : 106 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2026 Consommation énergie primaire : 374 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 196 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 610 € et 4 940 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F