Appartement 4 pièces 75 m²

Description

Appartement 4 pièces 75 m² SAINT-CLOUD - QUARTIER VAL D'OR Au pied de l'Hippodrome de Saint-Cloud, à 5 minutes à pied de la gare du Val d'Or (SNCF Ligne L), à 9 minutes à pied du Tramway T2 Les Coteaux mais également proche des écoles et des commerces (Marché Caron) Au 5ème étage, avec ascenseur, d'une résidence sécurisée et bien entretenue disposant d'un superbe parc de copropriété et d'un tennis. Bel appartement de 4 pièces de 74,87 m², en étage élevé et profitant d'une jolie vue dégagée sur l'Hippodrome. Il offre une entrée avec placards (4,71 m2), un séjour confortable de de près de 20 m2 (3ème chambre possible) ouvrant sur un beau balcon de 7,79 m2 donnant sur l'Hippodrome de Saint-Cloud et sur le Parc mais également une cuisine indépendante aménagée de 6,57 m2. Un dégagement avec placards dessert 3 vraies chambres de 10,65 m2, 10,84 m2 et 10,61 m2, une salle de bains et des toilettes séparés. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien en bon état général. Possibilité de se garer à l'intérieur de la résidence. Possibilité d'acheter un Box situé dans la résidence en sus du prix. Agence du Val d'Or / PP / [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Surface : 75 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 764 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2025 Consommation énergie primaire : 208 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 73 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 € et 1 830 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr