Appartement 3 pièces 64 m²

Description

92140 - CLAMART-LIMITE ISSY LES MOULINEAUX - REZ DE JARDIN RECENT SANS VIS A VIS -3 PIECES - 2 CHAMBRES - 64.0 M2 - PARKING- EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé à Clamart, PROCHE D'ISSY LES MOULINEAUX dans un quartier RECENT. Avec ses 64.0m2, cet appartement offre un cadre de vie moderne et confortable, idéal pour ceux en quête de sérénité et de praticité. Situé dans une résidence récente de 2022, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de la Gare de Clamart, offrant ainsi un accès rapide aux transports en commun. L'exposition Ouest assure une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le point fort de ce bien est indéniablement son rez-de-jardin sans vis-à-vis, offrant un espace extérieur privatif de 30.0m2 pour profiter des beaux jours en toute intimité. Le calme environnant en fait un véritable havre de paix en plein centre-ville, idéal pour se détendre en toute tranquillité. L'état général de cet appartement est très bon, tout comme l'électricité et la plomberie, vous garantissant ainsi un confort immédiat et une sérénité au quotidien. Les matériaux de construction en béton assurent une qualité de vie optimale, tandis que l'excellent état de la façade et de l'immeuble confirme la pérennité de ce bien. Avec un séjour spacieux de 30.0m2, cet appartement offre des volumes agréables et fonctionnels, idéaux pour recevoir ou se relaxer. CUISINE SEMI OUVERTE moderne et EQUIPEE. Deux belles Chambres .Une SDB avec son espace BUANDERIE / WC Séparé/ Ne ratez pas cette rare opportunité d'acquérir un appartement moderne et confortable à Clamart. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite exclusive et découvrir ce bien d'exception. Un appartement récent avec rez de jardin, sans vis-à-vis, offrant calme et luminosité, à visiter sans tarder. LOCAL VELO / TRANSPORTS - Proximité immédiate de la Gare de Clamart ligne N Montparnasse 7 minutes et de la Future L15 GRAND PARIS (environ 15 minutes à pied.) -L12 Mairie d'Issy environ 15 minutes en BUS. Ligne 169/190/290 au pied de la résidence direct Métro ligne 12. - Accès rapide aux principaux axes routiers. COMMERCES /ECOLES A 15 minutes à pied. NOMBRE DE STATIONNEMENT INTÉRIEUR - 1 place de stationnement incluse. A saisir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Franck Martinez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°517578068. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 203759 Date de réalisation du diagnostic : 22/01/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 50 Charges prévisionnelles annuelles : 2800 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 € et 500 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).