Appartement 3 pièces 74 m²

Description

VENTE d'un appartement F3 (74,39 m²) à Levallois-Perret ✨ Exclusivité – Grand 3 pièces au cœur du Carré d'Or – Quartier Wilson, Levallois-Perret Vivez Levallois à pied. Dans l'un des secteurs les plus prisés de Levallois, à deux pas des commerces, des écoles réputées et des transports, Trianon Immobilier vous présente en exclusivité ce superbe 3 pièces de 74,39 m², idéalement situé quartier Wilson, à quelques minutes du métro Louise Michel. Carré d'Or de Levallois : vie de quartier animée et recherchée - Quartier résidentiel, sûr et familial, très apprécié pour sa qualité de vie Transports ultra-accessibles : Métro : Louise Michel et Anatole France à 2 minutes à pied / RER C : Pereire à 10 minutes à pied L'appartement Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence moderne, calme et sécurisée, cet appartement séduit par sa luminosité, sa double exposition et son plan parfaitement optimisé, sans perte d'espace. Entrée avec rangements intégrés Séjour / salle à manger spacieux et lumineux Cuisine indépendante équipée, avec possibilité d'ouverture sur le séjour (à rafraichir) Deux chambres au calme, côté résidence Salle d'eau avec WC Nombreux rangements (dressing et grande armoire) Double vitrage dans tout l'appartement Prestations & confort Cave et place de parking incluses, un véritable atout dans le secteur Ravalement récent (moins de 10 ans) / Parties communes rénovées en 2025 Copropriété soignée et sécurisée Chauffage individuel électrique Charges maîtrisées : 200 € / mois DPE : D - GES : A Taxe foncière : 1 672 € 💎 Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité dans l'un des meilleurs emplacements de Levallois. 👉 Contactez-moi rapidement pour une visite : les biens de cette qualité et à cet emplacement sont très recherchés. [Coordonnées masquées] Tél. : [Coordonnées masquées] Instagram : fabienne.liwer.immobilier RSAC Nanterre 904 399 334 – EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : TRIANON2517 Date de réalisation du diagnostic : 11/01/2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 91 Charges prévisionnelles annuelles : 2400 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1 220 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)