Duplex 2 pièces 33 m²

Description

Duplex 2 pièces 33 m² Vos agences Next Immobilier Serris et Montévrain vous proposent, en exclusivité en plein centre de Ferrieres-en-Brie, ce bel appartement 2 pièces, refait à neuf, de 33,06m2 habitables avec balcon. Ce joli appartement en duplex se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée donnant sur une cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'un séjour lumineux et d'une salle d'eau. A l'étage, vous trouverez une chambre cosy avec espace dressing, ainsi qu'une jolie terrasse surplombant les toits. En complément, une cave vendue avec l'appartement et vous permettant un espace supplémentaire de stockage. A proximité, vous trouverez les différents commerces, restaurants, l'Eglise, ainsi que le château de Ferrieres a quelques minutes à pieds. Concernant les transports, vous pourrez rejoindre la gare RER A de Bussy-Saint-Georges en voiture ou en bus, en quelques minutes. N'attendez plus, ce bien d'exception ne restera pas longtemps sur le marché Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 Kwh/m²/an et classe CLIMAT B indice 9 kg/ CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 euros et 1130 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Prix affiché : 177 000€ Honoraires d'agence à la charge du vendeur d'un montant de 12000€. Prix hors honoraires: 165000€. Surface : 33 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 8 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/01/2026 Consommation énergie primaire : 246 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 129 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1 130 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).