Appartement 2 pièces 33 m²

Description

Appartement à vendre - T2 de 34m² entièrement rénové – Oberkampf - Paris 11 EXCLUSIVITÉ ORPI- Idéalement situé au rue Oberkampf, au cœur du 11ème arrondissement, découvrez ce superbe appartement de 2 pièces de 34 m² offrant un cadre de vie privilégié dans l'un des quartiers les plus dynamiques et recherchés de Paris. Niché au 1er étage d'un immeuble ancien parfaitement entretenu, cet appartement a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité et des prestations soignées. L'espace a été optimisé pour offrir un confort absolu : une pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte moderne totalement équipée, une chambre paisible et une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne. Aucun travaux n'est à prévoir, l'isolation et l'électricité sont neuves. Vous profiterez d'une vie de quartier exceptionnelle, entre les commerces de bouche, les restaurants branchés et l'ambiance conviviale du secteur Parmentier/Ménilmontant. Côté transports, la localisation est stratégique avec un accès immédiat à plusieurs lignes : la station Ménilmontant (ligne 2) est à seulement 2 minutes à pied, tandis que Parmentier (ligne 3) et Oberkampf (lignes 5 et 9) se rejoignent en quelques minutes de marche. Un bien rare, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité. À visiter sans tarder ! Estimation, Paris 11, Orpi rue Oberkampf Référence agence : 3424 Référence annonce : ZPQ5-X2W-RPT Date de réalisation du diagnostic : 29/12/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 122 Charges prévisionnelles annuelles : 1402.14 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1 120 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).