
Préparation de votre expérience Atlas…
Ref. ATLAS-YG60
94210, Saint-Maur-des-Fossés

Atlas Score
30/100
Basé sur le prix, DPE, étage et prestations.
Prix au m²
8 545 €
Prix de l'annonce.
Prix
2 350 000 €
Catégorie
Ventes immobilières
Titre
Propriété 6 pièces 275 m²
Type d'annonce
Ventes immobilières
Type de vendeur
pro
Nom du vendeur
SNG
Prix
2 350 000 €
Prix / m²
8 545 €
Frais de notaire
180 800 €
Budget énergie
4 807 €
Surface habitable
275 m²
Surface totale
275 m²
Pièces
6
Chambres
4
SDB
2
DPE
d
GES
d
Type de chauffage
gas
Nombre d'étages
2
Orientation
south_west
Option urgent
Non
Ville
Saint-Maur-des-Fossés
Code postal
94210
Propriété 6 pièces 275 m² Découvrez cette superbe maison bourgeoise de grand standing, située dans un cadre idyllique, offrant une vue panoramique à couper le souffle. Cette propriété exceptionnelle de 275 m² habitables, répartis sur trois niveaux, est prête à accueillir votre famille dans un environnement luxueux et confortable. Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 80 m², baigné de lumière grâce aux grandes ouvertures en bois, offrant une vue imprenable sur les alentours. Les hauts plafonds de 3,05 m ajoutent une touche d'élégance et de grandeur à chaque pièce. La cuisine indépendante, aménagée avec soin, est un véritable espace de vie où vous pourrez créer des repas mémorables. Cette maison comprend quatre chambres spacieuses, deux salles de bains et deux salles d'eau, ainsi que cinq toilettes, dont une indépendante, pour un confort optimal. Le stationnement est assuré avec trois places intérieures et trois places extérieures, parfait pour accueillir vos invités. Profitez des beaux jours sur l'un des deux balcons ou terrasses, totalisant 80 m² de surface, ou détendez-vous dans le jardin de 1000 m². La piscine de 32 m² est un véritable atout pour les journées ensoleillées. Le terrain est également piscinable, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. Cette propriété est en excellent état intérieur et bénéficie d'un chauffage individuel pour un confort thermique optimal. La cave de 30 m² et le sous-sol offrent un espace de stockage supplémentaire. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est à 10 minutes à pied d'un arrêt de bus, d'un parc et jardin, d'un médecin généraliste, et de plusieurs restaurants. Une crèche et une école élémentaire sont également accessibles à 15 minutes à pied. Un collège est à 5 minutes en voiture. Plusieurs commerces d'alimentation générale sont également à proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison de luxe, alliant élégance et confort. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Surface : 275 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2025 Consommation énergie primaire : 154 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 140.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 807 € et 6 505 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr