Studio 1 pièce 29 m²

Description

Studio 1 pièce 29 m² Studio lumineux – 29 m² avec stationnement À découvrir : ce studio de 29 m², fonctionnel et bien situé, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. La pièce principale, lumineuse grâce à sa grande ouverture, offre un espace de vie agréable pouvant accueillir coin nuit et coin repas. La cuisine, ouverte et équipée, permet un usage pratique au quotidien. Une salle d'eau complète l'ensemble. Un stationnement intérieur est inclus, un vrai plus pour le confort. Côté localisation : l'appartement se trouve à 5 minutes à pied des arrêts de bus, à 10 minutes des restaurants et à 15 minutes des écoles et commerces de proximité. Un bien simple et pratique, parfait pour étudiants, jeunes actifs ou investisseurs. Avec un prix de vente de 156?000?€, des charges mensuelles de 130?€ et une taxe foncière de 758?€ par an, la rentabilité locative pour un loyer estimé à 680?€ charges comprises est? de 5,23%. ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Benjamin Costa : 07x49x46x09x00 Votre conseiller SNG Extensia : Benjamin COSTA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 478 106 008 Melun Surface : 29 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 91 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2025 Consommation énergie primaire : 115 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 260 € et 410 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr