Appartement 3 pièces 132 m²

Description

À Paris, 2e arrondissement, au sein du quartier Vivienne, dans un immeuble de 1839, un appartement de 132 m², au calme d'une cour intérieure. Situé dans le 2e arrondissement de Paris – quartier Vivienne –, au sein d'un immeuble de 1839 de style Louis-Philippe, le bien présente une surface de quelque 132 m². Il se loge au calme d'une cour intérieure pavée, au premier étage d'une copropriété de six niveaux avec ascenseur, et bénéficie de la présence d'une gardienne. La façade en pierre, côté rue, présente une abondante modénature avec bossage au premier niveau, balcon filant sur consoles richement sculptées protégé par un garde-corps en fer forgé finement ciselé au deuxième niveau, encadrements de baies droites moulurés et sculptés, bandeaux d'étage et corniche, notamment. Les élévations côté cour sont classiquement plus sobres, quoique s'y donnent aussi à remarquer des pilastres ioniques, entablements sculptés, bandeaux d'étage à denticules, encadrements et entablements de baie moulurés. L'entrée s'effectue, depuis la rue, par une imposante porte cochère en bois peint en bleu, vitrée et surmontée d'une imposte pareillement vitrée, protégée comme les deux ouvrants au dessous par une ferronnerie finement ouvragée, à motifs végétaux et géométriques. Elle ouvre sur un long porche au sol pavé et au plafond voûté, abondamment ornementé de sculptures à motifs floraux et foliaires, qui débouche sur la cour, également pavée de terre cuite et végétalisée avec des arbustes en pots. L'accès au logement se fait à droite par un ascenseur ancien à cage grillagée ou par les escaliers en bois qui entourent cette dernière, avec rampes en bois ou en fer de part de d'autre. L'appartement se compose d'une entrée, d'un espace salle à manger-cuisine de près de 28 m², d'un salon d'environ 38 m², et de deux chambres, dont l'une, de près de 27 m², est issue de la réunion de deux pièces originellement séparées. S'y trouvent enfin une salle de bain doublement équipée d'une baignoire et d'une douche ainsi que, plus loin, des toilettes. Des placards et des bibliothèques ont été installés dans l'ensemble de l'appartement. Chacune des pièces du logement donne sur une cour, orientée est-ouest, au calme. S'y ajoute enfin une cave d'environ 5 m² en sous-sol. Référence annonce : 572353 Consommation énergétique : 214 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 46 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 830 € et 2 510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)